Aktuelt

  • Etablering av nytt nettverk om kunstig intelligens for eiendom    

    Senter for eiendomsfag og Smedvig Eiendom står bak initiativet til å etablere et erfaringsbasert kompetansenettverk om praktisk bruk av kunstig intelligens (KI).  Til å lede…

    Les mer ->

  • Hvem tar regningen for grunn som benyttes i infrastrukturbygging?

    Hvem tar regningen for grunn som benyttes i infrastrukturbygging?

    Utbyggingsavtaler er et viktig virkemiddel for å gjennomføre reguleringsplaner. Avtalene gir kommunen mulighet til å få realisert arealplaner og få etablert kommunal infrastruktur, mens utbyggere…

    Les mer ->

  • Eiendom er død. Lenge leve eiendom!

    Eiendom er død. Lenge leve eiendom!

    Hva skjer med eiendom som aktivaklasse når eiendomsinvesteringer ikke lenger lett kan sammenlignes med investeringer i aksjer, obligasjoner og pengemarkeder? Spørsmålet blir aktualisert når de…

    Les mer ->

  • Forutsigbarhetens økonomi

    Forutsigbarhetens økonomi

    For de fleste bedriftsøkonomiske investeringer av en viss størrelse er det like naturlig som påkrevd at avgjørende beslutninger fattes med basis i en forsvarlig kalkyle.…

    Les mer ->

  • De 10 bud for kloke eiendomsinvesteringer

    De 10 bud for kloke eiendomsinvesteringer

    Lover og regler som setter rammer for privat investeringskapital finnes det rikelig av, uten at det begrenser de seriøse eiendomsinvestorene fra å utøve sine mandat…

    Les mer ->

  • Fem mynter og en salamander

    Fem mynter og en salamander

    Plan- og bygningsloven stiller krav til medvirkning i planprosesser, med mål om å involvere berørte parter og andre interessenter dithen at deres meninger blir hørt…

    Les mer ->

  • Dimensjonering av risiko

    Dimensjonering av risiko

    For en eiendomsinvestor er det fullt mulig å forholde seg til både finansiell oppside og nedside samtidig, uavhengig av om du er risikoavers eller i…

    Les mer ->

  • Puslespillet om byen

    Puslespillet om byen

    Våre bysentra utgjør attraktive tumleplasser for investorer som søker tilfredsstillende avkastning for sine eiendomskjøp, vel vitende om at en søken mot byen også bærer med…

    Les mer ->

  • Eiendomsfagets våpendragere

    Eiendomsfagets våpendragere

    Du vil ikke ha beveget deg mye innenfor egne eiendomsinvesteringer, med unntak av kurante investeringer innen boligutleie, før du ser behovet for spisskompetanse innenfor ett…

    Les mer ->

  • Elefanten i byrommet

    Elefanten i byrommet

    Som ekstern sensor i eiendomsutvikling møter jeg tidvis på student- og Masteroppgaver som utforsker tillitsforholdet mellom private utbyggere og kommunale planmyndigheter. Som i et hvert…

    Les mer ->

  • Sikkerhet i eiendom

    Sikkerhet i eiendom

    Med investorbrillene på er vi vant til at eiendomsinvesteringer representerer en form for sikkerhet som er pålitelig og kjent. Teknisk gode bygg, på gode lokasjoner,…

    Les mer ->

  • Kompetansesprang i eiendom

    Kompetansesprang i eiendom

    Det er liten tvil om at det er stor forskjell mellom de næringsaktører som forsvarer sin eksistensberettigelse ved å investere i fast eiendom. Og som…

    Les mer ->

  • Kompleksitetskurven

    Kompleksitetskurven

    Kjøp og salg av eiendomsobjekter er en paradegren for investorer i eiendomssektoren, og en transaksjonsaktivitet som for mange også utgjør store deler av den primære…

    Les mer ->

  • Sunne eiendomsinvesteringer

    Sunne eiendomsinvesteringer

    I kjølvannet av pandemien ser vi at samfunnsplager som ensomhet og utenforskap har økt i styrke for utsatte grupper, og gitt seg til syne når…

    Les mer ->

  • Hovedkontoret v2.0

    Hovedkontoret v2.0

    Flere har spådd en mulig nedtur for hovedkontoret, som følge av et mer fleksibelt arbeidsliv – som er forsterket av både påbud og ønsker om…

    Les mer ->

  • Noen krisers mor

    Noen krisers mor

    Det har neppe unnsluppet allmenn oppmerksomhet at eiendomssektoren og finanssektoren er tett sammenvevd. En tilnærmet fri flyt av risikovillig kapital – på tvers av landegrenser…

    Les mer ->

  • Gjenbruk, ombruk og spekulanter

    Gjenbruk, ombruk og spekulanter

    Eiendomssektoren er ansvarlig for en betydelig andel av samfunnets ressursbruk, gjennom sine investeringer i bygningsmasse for egen og andres bruk. Bygg og eiendom er ikke…

    Les mer ->

  • Jakten på det urbane gull

    Jakten på det urbane gull

    Effektiv tomteakkvisisjon er en sentral og integrert del av mange utbyggingsselskapers interne forretningsstrategi. En så vidt betydelig verdikjede som det en serie av eiendoms- eller…

    Les mer ->

  • Vinneren taper kampen

    Vinneren taper kampen

    Jakten etter avkastning fører mange investorer over mot eiendomsinvesteringer, da eiendom som aktivaklasse har noen iboende fordeler – både isolert sett og for en diversifisert…

    Les mer ->

  • Å skape et prosjekt

    Å skape et prosjekt

    Ledelse av et utviklingsprosjekt innen eiendom innebærer gjerne noe mer enn kun å lede et prosjekt i en eller annen fasong, over en mer eller…

    Les mer ->

  • En sang for The Unsung Hero

    En sang for The Unsung Hero

    Når kommersiell eiendom skifter eierskap, er salgsobjektet gjerne en juridisk enhet – typisk et aksjeselskap – som er eier av den aktuelle eiendommen. Ved et…

    Les mer ->

  • Utleiestrategier for en ny hverdag

    Utleiestrategier for en ny hverdag

    For utleie av næringseiendom har begge sider av forhandlingsbordet mer enn antydet at det vil kunne komme et skifte i balanse når det gjelder leiekontrakter…

    Les mer ->

  • Når rådgiverne utfordrer gårdeierne

    Når rådgiverne utfordrer gårdeierne

    Innovasjonsivrige tunger skal ha det til at eiendomsbransjen, begrenset i denne artikkelen til profesjonelle gårdeiere, er en høyst konservativ gruppe av næringsaktører – som i…

    Les mer ->

  • Perspektiver på bærekraft

    Perspektiver på bærekraft

    Heldige er de som har et tydelig mandat fra sine aksjonærer om å prioritere bærekraft i sine investeringer. Heldige i betydningen av at det ikke…

    Les mer ->

  • Tillit som valuta

    Tillit som valuta

    Forretningslivet tiltrekker seg mange ulike karakterer, slik også i eiendom. Et harmonisk liv som eiendomsinvestor oppnås først og fremst ved å opptre redelig i alle…

    Les mer ->

  • Dine viktigste kunder

    Dine viktigste kunder

    Vet du hvem som er de beste og mest verdifulle kundene for din eiendomsvirksomhet? Det er kanskje lett å anta at det er de som…

    Les mer ->

  • Løfteevne

    Løfteevne

    Til tross for at deler av eiendomsbransjen kan beskrives som et rødt hav av konkurranse, der alle konkurrerer med alle om de gjeve kundene og…

    Les mer ->

  • Eiendomssignatur

    Eiendomssignatur

    Hvor mange eiendomsinvestorer vet du om fra media og presse, basert på hva som kjennetegner deres investeringer innen eiendom? Jeg vil tippe ikke altfor mange.…

    Les mer ->

  • Eiendomsforelskelse

    Eiendomsforelskelse

    Som investor med entusiasme for eiendom, er det lett å bli begeistret for dine begjærede eiendomsobjekter – være seg de du allerede eier eller de…

    Les mer ->

  • Desentralisert utleiestrategi

    Desentralisert utleiestrategi

    Hva tenker landets leietakere om sannsynligheten for å få samtlige av sine ansatte tilbake på kontoret, når det verste støvet etter covid-19 måtte ha lagt…

    Les mer ->

  • Eiendomsstrategi

    Eiendomsstrategi

    Strategi er av enkelte omtalt som kunsten å velge noe bort. I all sin enkelhet er dette en ypperlig introduksjon til strategi som fagområde, gitt…

    Les mer ->

  • Eiendomsvettreglene

    Eiendomsvettreglene

    Som for all annen ferdsel, fordrer også investeringer i eiendomsmarkedene at du er forberedt for turen og har en plan for hvordan du skal forsere…

    Les mer ->

  • Should I Stay Or Should I Go?

    Should I Stay Or Should I Go?

    Enhver som beskjeftiger seg med utleie av eiendom vil på et tidspunkt måtte forholde seg til én eller flere varianter av problemleietakere. Dette er avtaleparter…

    Les mer ->

  • Selvdisiplin og markedssykluser

    Selvdisiplin og markedssykluser

    Eiendomsmarkeder har en tendens til å opptre volatile, i den forstand at noen ganger er det rikelig med tilgjengelig kapital som vil inn, mens andre…

    Les mer ->

  • If you’re going through hell, keep going

    If you’re going through hell, keep going

    Effektene av covid-19-pandemien utfordrer eiendomssektoren både på kort og lang sikt. På kort sikt fordi den skaper usikkerhet rundt eksisterende og fremtidige inntekter for mange…

    Les mer ->

  • Stammespråk til besvær

    Stammespråk til besvær

    Alle bransjer har sin egen sjargong, som gjerne er ment å effektivisere kommunikasjon, særlig blant de såkalt innvidde. Dette stammespråket er noe vi tar til…

    Les mer ->

  • Everybody knows

    Everybody knows

    Eiendom som investeringssegment tiltrekker seg mange ulike kategorier av og former for investorer, og den rommer derfor naturligvis både gode og mindre gode virksomheter –…

    Les mer ->

  • Vertikal by- og eiendomsutvikling

    Vertikal by- og eiendomsutvikling

    Byutvikling som redskap for å møte en økende urban befolkning, handler i stor grad om kvalitetsmessige kombinasjoner av tetthet og mobilitet. Begge faktorer skal bidra…

    Les mer ->

  • Feilinvesteringer og tapsstrategi

    Feilinvesteringer og tapsstrategi

    Noen ganger blir kanskje investeringen ikke slik som du hadde tenkt, og du får ikke realisert det du eller andre hadde forespeilet deg. Det kan…

    Les mer ->

  • Byutvikling og bowling

    Byutvikling og bowling

    Byutvikling som faglig tumleplass omhandler noe langt mer enn byplanlegging og arkitekturforståelse. Dette dynamiske virkefeltet rommer også politikk, teknikk, jus, finans og psykologi – i…

    Les mer ->

  • Master of Politics

    Master of Politics

    I denne bloggen har vi tidligere fremhevet betydningen av å besitte inngående kunnskap om plan- og bygningslovens irrganger, som en forutsetning for å bedrive lønnsom…

    Les mer ->

  • Hotelleiendom 2.0

    Hotelleiendom 2.0

    Koronaepidemien har fart brutalt med vår hjemlige hotellbransje, til tross for økt belegg gjennom sommeren. Den nære fremtiden for denne bransjen må fremstå som usikker…

    Les mer ->

  • Sort belte i plan

    Sort belte i plan

    Om eiendomsinvesteringer er din foretrukne forretningssyssel, er det ingen vei utenom enn å tilegne seg kompetanse om det lovmessige grunnlaget for arealbasert verdiskapning i Norge.…

    Les mer ->

  • Kompetanse i flytsonen

    Kompetanse i flytsonen

    I den grad eiendomsorganisasjoner i privat sektor må nedbemanne midlertidig eller permanent som følge av koronakrisen, tar jeg til orde for at det samtidig bør…

    Les mer ->

  • Fullt hus!

    Fullt hus!

    Når dyktige og nysgjerrige studenter fra NMBU – Norwegian University of Life Sciences og fremtidige arbeidsgivere møttes.

    Les mer ->

  • Å bygge handler ikke om å bygge

    Å bygge handler ikke om å bygge

    En forskningsrapport som vi stadig vender tilbake til i egen undervisning, omhandler en større effektivitetsanalyse av byggeprosjekter, som ble utført av SINTEF Byggforsk i perioden…

    Les mer ->

  • Investering i eiendom – post korona

    Investering i eiendom – post korona

    I takt med at deler av samfunnet forsiktig gjenåpnes, etter måneder med fysisk, tilbuds- og forbruksmessig nedstengning, er det særlig tre investorrelaterte spørsmål som melder…

    Les mer ->

  • Eiendomsledelse i krisetid

    Eiendomsledelse i krisetid

    I kjølvannet av koronakrisen vil det være av stor interesse å studere hvordan aktivt lederskap kan utgjøre en kilde til overlevelse, inspirasjon og etterfølgelse –…

    Les mer ->

  • Reguleringsplan som verdipapir

    Reguleringsplan som verdipapir

    Majoriteten av nye reguleringsplaner er i dag initiert av private forslagsstillere, i stor grad representert ved kommersielle utbyggingsinteressenter. Denne formen for arealbasert verdiskapning handler i…

    Les mer ->

  • Force majeure, dugnad og goodwill

    Force majeure, dugnad og goodwill

    Begrenset i antall er de gårdeiere og leietakere som har sett for seg et tenkelig scenario der sistnevntes kunder totalt uteblir, slik vi nå ser…

    Les mer ->

  • Yes In My Back Yard

    Yes In My Back Yard

    Lokal motstand mot utbyggingsprosjekter kommer ofte av ønsker fra deler av lokalsamfunnet om å bevare det eksisterende og unngå en endring av det som er…

    Les mer ->

  • Koronavirus som eksperimentell verdiskaper

    Koronavirus som eksperimentell verdiskaper

    Store deler av det globale investormarkedet uroer seg sterkt for ringvirkninger av koronavirusets geografiske fremmarsj. Myndigheter i deler av Asia stenger av hele byer, mens…

    Les mer ->

  • Kreativitet som innsatsfaktor

    Kreativitet som innsatsfaktor

    Innen tradisjonelle eiendomsinvesteringer er det ikke alltid naturlig å omtale kreativitet som en innsatsfaktor for verdiskapning. Det skyldes hovedsakelig at investeringer i attraktiv kontantstrømseiendom må…

    Les mer ->

  • Gjedda i sivet

    Gjedda i sivet

    Timing er generelt en noe undervurdert ferdighet i eiendom. Med undervurdert menes ikke at betydningen av timing er misforstått eller underkommunisert. Det er mer det…

    Les mer ->

  • Uenigheter om lovmessighet – utbyggers dilemma

    Uenigheter om lovmessighet – utbyggers dilemma

    Plan- og bygningsloven er styrende for det vesentligste av arealbruk i Norge, og for all byggproduksjon. Nye tiltak i våre bebygde omgivelser er underlagt et…

    Les mer ->

  • Eiendomsbransjen smaker honning

    Eiendomsbransjen smaker honning

    Personlig synes jeg at eiendomsbransjen er inne i en meget spennende tid og utvikling. Det snakkes mye om digitalisering i bransjen, om Proptech og om…

    Les mer ->

  • Om å skape lokasjoner

    Om å skape lokasjoner

    I eiendom har vi et evig omtalt og hyppig gjenfortalt mantra, som sier at de tre viktigste faktorene for å lykkes med eiendomsinvesteringer er beliggenhet,…

    Les mer ->

  • Navigering i eiendomsnæringen

    Navigering i eiendomsnæringen

    I engelskspråklig bransjesjargong er det ikke uvanlig å skille de ulike eiendomsaktørene inn i forskjellige eiendomsbransjer (real estate industries), fremfor å samle alle i én…

    Les mer ->

  • Eiendom som Asset Play

    Eiendom som Asset Play

    Asset Play er et engelskspråklig forretningsbegrep som stammer fra aksjehandel og som også brukes for andre investeringssegmenter som f.eks. shipping. Begrepet innebærer en forretningsmessig spekulasjon…

    Les mer ->

  • The good, the Bad and the Ugly

    The good, the Bad and the Ugly

    En vesentlig del av verdiskapningen knyttet til eiendomsinvesteringer relaterer seg til å tiltrekke og beholde de gode leietakerne. Det aggregerte leienivået representerer i stor grad…

    Les mer ->

  • Om eiendom og følelser

    Om eiendom og følelser

    Det er en forslitt tese i næringslivet at forretninger gjøres utelukkende med hodet – der hjernen er alene, for å sitere en velkjent norsk rockegruppe.…

    Les mer ->

  • Reguleringsgevinster i praksis

    Reguleringsgevinster i praksis

    Eiendomsutviklere er opptatt av å skape verdier basert på egne investeringer i eiendom. De mest vellykkede av disse utviklerne søker en verdiskapning som tjener et…

    Les mer ->

  • Om leietakere og verdiskapning

    Om leietakere og verdiskapning

    Effektiv eiendomsforvaltning er et attraktivt og krevende mål for all investering i eiendom. En høy måloppnåelse vil være resultat av et tett og godt samspill…

    Les mer ->

  • Kompetent eiendomskapital

    Kompetent eiendomskapital

    Vellykkede investeringer handler like mye om kompetanse som kapital. Det ene fungerer i liten grad uten det andre, om målet er å skape fremragende resultater.…

    Les mer ->

  • Om eiendom og kontanter

    Om eiendom og kontanter

    I investeringskretser er den såkalte ABCDEF-regelen et velkjent dog tidvis undervurdert forretningsprinsipp. Dette gjelder ikke minst i eiendom, der effekten kan bli avgjørende både på…

    Les mer ->

  • De korte leiekontrakters kompetanse

    De korte leiekontrakters kompetanse

    I takt med bank- og finansverdens forventninger til sine kunder om større rendyrking av forretningsområder etter finanskrisen, har eiendomsselskapene ryddet i sine porteføljer og blitt…

    Les mer ->

  • Bankenes rolle i bolig- og byutvikling

    Bankenes rolle i bolig- og byutvikling

    Profesjonelle eiendomsaktører nyter godt av et velfungerende bank- og finansieringsmarked, der kompetansen på begge sider er komplementær og økende. Det er et ubetinget samfunnsgode at…

    Les mer ->