Utvikling av eiendom i tidlig fase

Programbeskrivelse

Om programmet

Programinnholdet gir deg den nødvendige kunnskapen og ferdighetene for å forstå hvordan eiendomsutvikling i tidlig fase skaper verdier. Du lærer hvordan reguleringsplanen kan betraktes som verdipapir, hvordan du søker og vurderer utviklingseiendommer, samt navigerer gjennom reguleringsprosesser. Programmet dekker også forhåndskalkyler, administrativ og politisk behandling av planforslag, samt tomtekjøpsmodeller, for at du skal kunne redusere risiko og ta tryggere beslutninger i komplekse utviklingsprosesser.

Undervisningen inngår i vår reklamefrie arena for formidling av beste praksis innen eiendomsfagene, med mål om å være verdiskapende for deg og din organisasjon.  

📅 2.-3. februar 2026

🕐 09:00-16:00, begge dager

Undervisningen kan følges på to måter:

• Fysisk deltakelse i vårt undervisningssenter i Lille Grensen 7 i Oslo, like ved Stortinget. Inngang fra Arbeidergata. Lunsj er inkludert ved fysisk oppmøte. 
• Digital deltakelse via live streaming.

Undervisningen inngår også som en modul i Eiendomsforvalterstudiet, slik at du kan velge å bygge på med ytterligere moduler for senere å kvalifisere deg for bransjesertifikatet i eiendomsforvaltning.  Les mer om Eiendomsforvalterstudiet.

Programledelse

Programdirektør for Verdiskapende eiendomsforvaltning er arbeidende styreleder Øystein Ringen-Vatnedalen, som på vegne av Senter for eiendomsfag har programledelsen for  undervisningsmodulen samt den tilhørende kompetansetesten.

Han suppleres av en rekke faglige bidragsytere, som bidrar til undervisningen med beste praksis fra egen hverdag. For 2026-programmet stiller bl.a. følgende ressurser:

• Lars-Herman Ek, direktør for plan, søk og juridisk i HRP
  Connie Nyhaven, prosjektdirektør i Bane NOR Eiendom 
• Richard Kristensen Kruse, prosjekt- og utviklingsdirektør i Storebrand Asset Management 
• Dag Helge Setekleiv, prosjektdirektør i Strawberry/Nordic Property Management
• Kjersti Haagaas, utviklingsdirektør i REBUS Handelseiendom
• Cecilie Martinsen, adm. direktør i Selvaag Eiendom
• Nikolai Jansen, COO i Linstow
• Kari Ovesen Haugland, Kommunalsjef for samfunnsutvikling i Lillestrøm kommune 
• Geir Graff-Kallevåg, direktør utvikling, prosjekt og drift i OBOS Eiendom 
• Pettter Cedell, direktør eiendomsinvesteringer i Selvaag Bolig 
• Kjartan Berland, ordfører i Lillestrøm kommune 
• Egil-André Mortensen, daglig leder i Vedal Utvikling 
• Ingvild Skaset, virksomhetsleder for samfunnsplanlegging i Asker kommune
• Geir Thoresen, prosjektleder i Avantor

Programinnhold 

Følgende tematikk vil bli gjennomgått i løpet av våre to undervisningsdager: 

1. Reguleringsplanen som verdipapir: Utforsk hvordan reguleringsplanen kan være en avgjørende verdiøkende faktor i et eiendomsprosjekt. Forstå hvordan du kan bruke planverktøyet strategisk for å øke tomteverdi og tiltrekke investorer. 
2. Strategisk søk etter utviklingseiendom: Lær metoder for å identifisere attraktive utviklingseiendommer. Dette inkluderer analyse av markedet, beliggenhet, og potensial for utvikling innenfor kommunale planer og vekstområder. 
3. Effektiv reguleringsledelse: Oppnå innsikt i hvordan du styrer og påvirker reguleringsprosessen effektivt. Fra dialog med planmyndigheter til å drive reguleringsarbeidet på en måte som balanserer både økonomi, samfunnshensyn og prosesshastighet. 
4. Kjennetegn ved de beste planforslagene – sett fra planmyndighetens side: Lær hvordan planmyndighetene vurderer planforslag, og hva som skal til for å få til et vellykket samarbeid. Fokus på bærekraft, tilpasning til lokale hensyn og en god balanse mellom offentlige og private interesser. 
5. Forhåndskalkyler ved tomtekjøp: Få en grundig gjennomgang av kalkylearbeidet som må til før tomtekjøp. Lær å estimere kostnader knyttet til utvikling, regulering og tilrettelegging, og hvordan dette påvirker lønnsomheten. 
6. Administrativ behandling av planforslag: Få innsikt i den administrative behandlingen av reguleringsplaner, fra innsending til endelig godkjenning. Forstå de viktigste trinnene, dokumentasjonskrav og tidslinjer, og hvordan du kan navigere i det byråkratiske landskapet. 
7. Politisk behandling av planforslag: Forstå hvordan politiske hensyn påvirker behandlingen av reguleringsplaner. Lær om prosessen i de politiske organer, og hvordan politiske interesser og pressgrupper kan påvirke utfallene. 
8. Gjennomgang av tomtekjøpsmodeller: Utforsk ulike modeller for tomtekjøp og deres fordeler og ulemper. Vi gjennomgår kontraktstyper, kjøpsstrategier og vurderinger knyttet til risiko og verdistigning. 

Med forbehold om endringer i programmet. 

Målgrupper 

Programmet er velegnet for deg som allerede innehar eller aspirerer til stillinger knyttet til profesjonell eiendomsutvikling, herunder som prosjektleder, prosjektutvikler, prosjektsjef, utviklingssjef, porteføljeansvarlig, investeringsansvarlig m.fl. Tilsvarende stillinger i kommunale eiendomsorganisasjoner vil også kunne ha stort utbytte av undervisningen, da store deler av rammeverket for verdiskapning er sammenlignbart.  

Videre vil mye av det faglige innholdet også egne seg godt for tilstøtende stillinger i de samme organisasjonene, som salgs- og markedssjef, finans- og økonomiansvarlig, controllere samt daglig ledere, avdelingsledere og eiere/investorer, som alle er avhengige av helhetsforståelsen for sine egne bidrag. 

Også rådgiverorganisasjoner som arbeider opp mot eiendomssektoren vil ha mye å vinne på å sette seg dypere inn i de reelle verdidriverne og mekanismene som styrer denne delen av samfunnsutviklingen. 

Kompetansebevis

• Undervisningen avsluttes med en frivillig kompetansetest, i form av en skriftlig hjemmeoppgave med 14 dagers svarfrist.
• Ved vurdering av oppgaven legger vi vekt på dine egne refleksjoner til fagstoffet, slik dette er blitt gjennomgått i undervisningen.
• Innlevering av oppgaven er anbefalt, som en forsterkning av ditt læringsutbytte, men ikke obligatorisk.
• Godkjent besvarelse danner grunnlaget for tildeling av senterets kompetansebevis for denne modulen, slik at du senere kan velge å bygge på med ytterligere moduler for å kvalifisere deg for bransjesertifikatet.

Påmelding og vilkår

• Ordinær deltakeravgift er kr 14.500,- eks. mva.
• For deltakere i våre leder- og spesialistnettverk: kr 13.050,- eks mva.
• For våre programpartnere: kr 12.325.- eks mva.

Påmeldingen er bindende, og blir fakturert i forkant av undervisningen.