Utleieøkonomi for næringseiendom

Programbeskrivelse

Programinnhold

Følgende tematikk vil bli gjennomgått i løpet av våre to undervisningsdager:

1. Grunnleggende økonomiske prinsipper: Forstå hvordan økonomiske faktorer som leieinntekter, markedsforhold, drift og vedlikehold påvirker verdien av næringseiendom.

2. Beregning av eiendomsverdi: Lær om ulike metoder for verdsettelse av eiendommer, og hvordan disse kan tilpasses for å reflektere markedsforhold og egenskaper ved den aktuelle eiendommen.

3. Økonomiske nøkkeltall: Utforsk hvordan analyse av nøkkeltall og indikatorer kan brukes til å evaluere og sammenligne investeringer i næringseiendom, samt til å identifisere potensielle risikofaktorer i utleieprosessen.

4. Inntektsprognoser: Sett realistiske prognoser for leieinntekter, både på kort og lang sikt, med hensyn til markedstrender, inflasjon, leiekontrakter, og leietakeres betalingsvillighet.

5. Utleiekostnader og drift: Gjennomgang av typiske kostnader i næringseiendom, og hvordan disse påvirker resultatet og kontantstrømmen.

6. Finansieringsmodeller: Utforsk ulike finansieringsalternativer for næringseiendom, inkludert egenkapital, lån, kredittlinjer og leasing, samt de økonomiske konsekvensene av ulike modeller.

7. Risikovurdering: Lær om metoder for stress-testing og scenario-analyser for å vurdere hvordan endringer i økonomiske forhold kan påvirke eiendommens lønnsomhet.

8. Økonomisk forvaltning: Lær om effektive rutiner som sikrer løpende kontroll over eiendommenes økonomi.

9. Strategisk prissetting: Fastsett konkurransedyktige leiepriser gjennom en strategisk tilnærming til prissetting av leie, og ved å gjennomføre leiejusteringer basert på markedsforhold, inflasjon, og kontraktsvilkår.

Med forbehold om endringer i programmet.

Gjennomføring

5. til 6. november 2025 kl 09:00-16:00.

Du kan velge å følge undervisningen på to måter, for å gi deg valgfrihet om hvordan, hvor og når du best vil organisere ditt kompetanseløft:

• Fysisk deltakelse i vårt undervisningssenter i Lille Grensen 7 i Oslo, like ved Stortinget. Inngang fra Arbeidergata.
• Digital deltakelse via live streaming.

Undervisningen inngår også som en modul i Utleiestudiet, slik at du kan velge å bygge på med ytterligere moduler for senere å kvalifisere deg for bransjesertifikatet i utleie av næringseiendom.

Målgrupper

Programmet er designet for eiendomsorganisasjoner som ønsker å styrke egen kompetanse innen strategisk, taktisk og operativt utleiearbeid, og for personer og team som er ansvarlige for å utvikle og implementere utleiestrategier, samt optimalisere økonomisk forvaltning og leietakerrelasjoner.

Programmet er velegnet for deg som allerede innehar eller aspirerer til stillinger knyttet til profesjonell utleievirksomhet, herunder som utleieansvarlig, kundeansvarlig, markedsansvarlig, eiendomsforvalter, eiendomssjef, eiendomsadvokat, prosjektleder, kontraktforvalter samt annen utleieadministrasjon.

Videre vil mye av det faglige innholdet også egne seg godt for tilstøtende stillinger i de samme organisasjonene, som finans- og økonomiansvarlig, controllere samt daglig ledere, avdelingsledere og eiere/investorer, som alle er avhengige av helhetsforståelsen for sine egne bidrag.

Også organisasjoner som arbeider opp mot eiendomssektoren vil ha mye å vinne på å sette seg dypere inn i de reelle verdidriverne og mekanismene som styrer denne delen av samfunnsutviklingen.

Dette kompetanseløftet vil være verdiskapende både for erfarne og yngre deltakere, og vil bidra til å bygge verdifullt nettverk innen ditt fagområde.

Våre lærekrefter

Programdirektør for Utleiestudiet er arbeidende styreleder Øystein Ringen-Vatnedalen, som på vegne av Senter for eiendomsfag har programledelsen for alle fire undervisningsmoduler samt de tilhørende kompetansetestene.

Han suppleres av en rekke faglige bidragsytere, som bidrar til undervisningen med beste praksis fra egen hverdag.

Undervisningen inngår i vår reklamefrie arena for formidling av beste praksis innen eiendomsfagene, med mål om å være verdiskapende for deg og din organisasjon.

Kompetansebevis

Undervisningen avsluttes med en frivillig kompetansetest, i form av en skriftlig hjemmeoppgave med 21 dagers svarfrist. Ved vurdering av oppgaven legger vi vekt på dine egne refleksjoner til fagstoffet, slik dette er blitt gjennomgått i undervisningen. Innlevering av oppgaven er anbefalt, som en forsterkning av ditt læringsutbytte, men ikke obligatorisk.

Godkjent besvarelse danner grunnlaget for tildeling av senterets kompetansebevis for denne modulen, slik at du senere kan velge å bygge på med ytterligere moduler for å kvalifisere deg for

bransjesertifikatet i utleie av næringseiendom. Se også programsiden for Utleiestudiet for utfyllende informasjon om denne påbygningsmuligheten.

Litteratur

Inkludert i deltakeravgiften inngår fagboken Eiendomsinvesteringer fra A til Å, forfattet av Øystein Ringen-Vatnedalen og utgitt av Hegnar Forlag i 2023. Boken omhandler kunnskap om det som skal til for å lykkes med eiendomsinvesteringer, herunder også innen næringsutleie.

Antallsbegrensning

Hver gjennomføring har kapasitet á inntil 35 deltakere, for å sikre kvalitet i kunnskaps- og erfaringsoverføringen samt for å etablere en ønsket delingskultur. Videre kan hver organisasjon delta med inntil fem personer pr samling. Ta gjerne kontakt ved ønske om bedriftsintern gjennomføring.

Påmelding og vilkår

Påmeldingsavgift er kr 14.500,- eks mva pr modul pr deltaker.

Virksomheter som inngår i vårt fordelsprogram har egen rabattsats for alle sine medarbeidere, se også nedenfor. Det samme gjelder for individuelle deltakere i våre eiendomsnettverk.

Påmeldingen er bindende, og blir fakturert i forkant av undervisningen.