Byggesaksstudiet

Programbeskrivelse

Om programmet

Byggesaksstudiet er skreddersydd av Senter for eiendomsfag og Norges miljø- og biovitenskapelige universitet (NMBU) for å gi kommunale byggesaksbehandlere et praksisnært etterutdanningsprogram som er tilpasset de utfordringene som deltakerne møter i sin hverdag.

Programmet er designet for å gjøre deltakerne bedre rustet og tryggere til å forestå praktisk byggesaksbehandling, med innsikt som vil styrke rollen som saksbehandler i en stadig mer tverrfaglig, kompleks og digital arbeidshverdag.

Byggesaksstudiet er en reklamefri arena for formidling av beste praksis, med mål om å være verdiskapende for deg og din organisasjon.

Programoversikt og datoer

Programmet avholdes årlig, og er særlig tilrettelagt for at deltakerne kan gjennomføre et tidseffektivt kompetanseløft ved siden av full jobb.

Undervisningsdatoer består av individuelle undervisningsmoduler, hvor vi organiserer helhetsforståelsen i tre kategorier:

Byggesaksbehandling, dokumentasjon og beslutning

📅 8.-9. des. 2025

👉 Les mer

Byggesak og systemforståelse

📅 Dato for 2026 kommer

👉 Les mer

Tekniske krav og regulerte forhold (regelverksforståelse)

📅 Dato for 2026 kommer

👉 Les mer

Ved å gjennomføre samtlige moduler kvalifiserer du til bransjesertifikatet i praktisk byggesaksbehandling, som gir verdifull dokumentasjon på din fagkompetanse.

Undervisningen forgår:

💻 Digital deltakelse via live streaming

🕐 09:00-16:00, begge dager

Programledelse

PhD Terje Holsen, professor ved NMBU, har på vegne av Senter for eiendomsfag programledelsen for alle tre undervisningsmodulene samt de tilhørende kompetansetestene.

Læringsutbytte

Byggesaksstudiet skal sikre at deltakerne får et helhetlig bilde av byggeprosesser, fra reguleringer til ferdigstillelse, og som også inkluderer tverrfaglige perspektiver som jus, tekniske krav og økonomiske vurderinger. Det faglige innholdet kombinerer teoretisk kunnskap med praktiske øvelser, for å sikre at deltakerne får både innsikt og ferdigheter som er direkte anvendbare i eget arbeid.

Programmet består av individuelle undervisningsmoduler, hvor vi organiserer fagkunnskapen i tre kategorier:

Modul 1:

Byggesak og systemforståelse

Første dag gir en helhetlig forståelse av hvordan plan- og bygningsloven styrer utvikling og gjennomføring av byggeprosjekter. Det legges vekt på samspillet mellom planlegging og byggesaksbehandling, og overgangen fra plan til byggesak. Deltakerne får oversikt over byggesaksprosessen, inkludert søknads- og vedtaksprosessen, samt hvordan byggesaken henger sammen med annet regelverk. Videre belyses forholdet mellom byggesaksbehandling og ansvarlige foretak, og betydningen av tydelig rolleforståelse – både som saksbehandler og i samspillet med politikere, utviklere, ansvarlig søker, naboer og andre aktører.

Andre dag gir innsikt i kommunens oppgaver og ansvar knyttet til byggesaksbehandling. Deltakerne får oversikt over søknadsplikt og prosess, krav til innhold og dokumentasjon i byggesøknader, samt regler om ansvar i byggesaker. Videre gjennomgås sentral godkjenning av foretak, tiltaksklasser og lokal godkjenning, før det ses nærmere på digital byggesaksbehandling og hvordan dette påvirker samhandlingen mellom kommunen, ansvarlige foretak og tiltakshaver.

Modul 2:

Tekniske krav og regulerte forhold i byggesaken (regelverksforståelse)

Første dag gir innsikt i hvordan TEK17 og plan- og bygningsloven regulerer måling, beregning og utnyttelse av arealer. Det gjennomgås vurdering og tolkning av planer, inkludert skjønnsmessige bestemmelser, samt beregnings- og måleregler og grad av utnytting. Videre belyses opprettelse og endring av eiendom, krav til tilknytning til infrastruktur, og bestemmelser om byggetomt og ubebygde arealer.

Andre dag gir en samlet oversikt over regler for tiltak etter plan- og bygningsloven. Det gjennomgås hvilke tiltak som krever søknad og tillatelse, samt krav til nye og eksisterende byggverk, bebygde eiendommer og særskilte tiltak. Deltakerne arbeider med case knyttet til komplekse saker, og får innføring i sikkerhetskrav etter TEK17.

Modul 3:

Byggesaksbehandling, dokumentasjon og beslutning

Første dag gir innsikt i kommunens rolle og ansvar ved behandling av byggesaker, med vekt på komplekse prosesser. Det gjennomgås søknads- og vedtaksprosessen, håndtering av avviksmeldinger, endringssøknader og justeringer i ansvar og dokumentasjon. Videre belyses grensen mellom saksbehandling og tilsyn, hvordan tilsyn gjennomføres og ulovlige forhold følges opp, samt samarbeid med andre tilsynsmyndigheter.

Andre dag gir oversikt over sentrale tema i byggesaksbehandling knyttet til tekniske installasjoner, klima, energi, planløsninger og sikkerhet etter TEK17. Det gjennomgås behandling av dispensasjonssøknader, nabomerknader og klager, samt kommunens veiledningsrolle. Videre belyses bruk av mangelbrev, når det skal etterspørres mer dokumentasjon eller settes vilkår, og hvilke konsekvenser dette har. Effektiv saksbehandling, digitalisering og håndtering av store saksvolumer står også sentralt.

Målgrupper

Ansatte i kommunal byggesaksbehandling:

Programmet er skreddersydd for deg som ønsker å styrke din faglige kompetanse og få en helhetlig forståelse av regelverk, prosesser og rolleutøvelse. Typiske deltakere er saksbehandlere, fagledere, avdelingsledere og virksomhetsledere som vil utvikle seg i rollen og bidra til mer effektiv og trygg saksbehandling.

Ansvarlige søkere og rådgivere i privat sektor:

Programmet gir verdifull innsikt i hvordan kommunene arbeider, hvilke prosesser som ligger til grunn for byggesaksbehandlingen, og hvilke forventninger kommunen har til søknader og dokumentasjon. Dette er særlig relevant for ansvarlige søkere, rådgivere, eiendomsutviklere og eiendomsforvaltere som vil forstå samspillet mellom søknadsprosesser, regelverk og kommunale beslutninger.

Ansatte i kommunale planavdelinger:

Programmet gir verdifull innsikt i hvordan samspillet mellom plan og byggesak kan styrkes – en nøkkel for å sikre smidigere prosesser og bedre prosjektgjennomføring.

Statlige myndigheter:

Vi anbefaler også programmet for medarbeidere i direktorater, statlige etater og tilsynsmyndigheter som samarbeider med kommunene om byggesaker og regelverksforvaltning. Programmet gir en oppdatert og helhetlig forståelse av både regelverk og kommunal praksis.

Lærekrefter

Til å dekke alle praktiske sider ved kommunal byggesaksbehandling har vi engasjert et ekspertpanel av faglige bidragsytere, som alle bidrar til undervisningen med egen beste praksis. Disse inkluderer bl.a. følgende:

Kjersti Cecilie Jensen, advokat og partner i Advokatfirmaet Bull
Anders Evjenth, advokat og partner i Advokatfirmaet Bull
Pernille Bjønness Waage, prosjektleder arealutvikling i HRP
Nils Henningstad, kommunalsjef for byggesak og geodata i Lillestrøm kommune
Kjell Ivar Moland, juridisk spesialrådgiver i Nordre Follo kommune
Sofia Bjørck, partner i SANDS Advokatfirma
Martin Helland Johannessen, senioradvokat i Advokatfirmaet Føyen
Kine Bjørnerud Bergan, senioradvokat i Advokatfirmaet Føyen
Sarah Marie Didriksen, senioradvokat i Advokatfirmaet Hjort
Kristine Østhassel, avdelingsleder byggesak i Lillestrøm kommune
Erik Greipsland, partner i Dalan Advokatfirma
Jørgen Borge, partner i Dalan Advokatfirma
Børge Kallesten, seksjonssjef for byggesak i Stavanger kommune

Undervisningsplanen er utviklet i samarbeid med vår programkomité for Byggesaksstudiet, som består av følgende ressurser:

Stein Egil Drevdal, kommunalsjef teknikk og leder eiendomsutvikling i Nordre Follo kommune
Gard Skoe Fredriksen, virksomhetsleder areal og samferdsel i Fredrikstad kommune
Pernille Bjønness Waage, prosjektleder arealutvikling i HRP
Anders Evjenth, partner og advokat i Advokatfirmaet Bull
Terje Holsen, professor ved Norges miljø- og biovitenskapelige universitet
Øystein Ringen-Vatnedalen, arbeidende styreleder i Senter for eiendomsfag

Dokumentasjon

Klar oversikt over hva du oppnår – og hvordan det bekreftes.

🎓 Kompetansebevis per modul

Hver modul avsluttes med en skriftlig hjemmeoppgave (14 dagers svarfrist). Besvarelsen danner grunnlaget for tildeling av senterets kompetansebevis.

Vekt på refleksjon og anvendelse av fagstoffet.
Innlevering er anbefalt for økt læringsutbytte, men ikke obligatorisk.

Kompetansebevis utstedes per modul.

🏅 Bransjesertifikat ved fullføring

Beståtte kompetansetester i samtlige fem moduler kvalifiserer til bransjesertifikat i eiendomsforvaltning.

Sertifikatet utstedes av senterets fagråd bestående av erfarne ledere i bransjen.
Anerkjennes som dokumentasjon på eiendoms- og bestillerkompetanse.

Anbefales inkludert i CV og ved interne/eksterne søknader.

🗂️ Klart til CV

Bransjesertifikatet anbefales inkludert i CV og ved interne/eksterne søknader.

Gjennomføring

Programmet kan gjennomføres i sin helhet i løpet av halvannen måned, fra oktober til desember. Du kan også velge å følge enkeltmoduler som selvstendige enheter og gjennomføre disse i den rekkefølge og takt som passer ditt karriereløp best. Lenke til programoversikt og påmelding for de enkelte modulene finner du under programoversikt lenger opp på siden.

Påmelding og vilkår per modul

De tre modulene av Byggesaksstudiet kan bestilles samlet eller separat, og gjennomføres i den rekkefølge og takt som passer ditt karriereløp best.

Ordinær deltakeravgift for alle tre moduler av Byggesaksstudiet er kr 43.500,- eks. mva
Ordinær deltakeravgift er kr 14.500,- eks. mva per modul

Virksomheter som inngår i vårt partnerprogram har egen rabattsats for alle sine medarbeidere, Det samme gjelder for individuelle deltakere i våre eiendomsnettverk.

Påmeldingen er bindende, og blir fakturert i forkant av undervisningen.

Praktisk info

Deltagelse	digital
Deltager	Ordinær, SFE Nettverk, SFE Programpartner

Programbeskrivelse

Om programmet

Programoversikt og datoer

Programledelse

Læringsutbytte

Målgrupper

Lærekrefter

Dokumentasjon

Gjennomføring

Påmelding og vilkår per modul

Praktisk info

Byggesaksstudiet

Spørsmål? Ta kontakt!