NYHET Skatt og avgift for næringseiendom

Programbeskrivelse

Oppdatering etter fremleggelse av Statsbudsjettet onsdag 15. oktober:

• Statsbudsjettet foreslår nye innstramninger for eiendomsbransjen og følger ikke opp bransjens behov for endringer.
• Regjeringen foreslår å fjerne borettslagsmodellen i dagens Statsbudsjett – hvilke muligheter etter overgangsreglene og hvordan skal eiendomsbransjen tilpasse seg i fremtiden?
• Oppdatert modell for beregning av formuesverdi for bolig – hva betyr det?
• Regjeringen forslår utsettelse med å betale formuesskatt ved eierskap i eiendomsselskaper inntil 3 år – hva skal til og hvilke konsekvenser?

På vår årlige skatt- og avgiftsdag gir vi deg en konsentrert og praksisnær oppdatering på de mest aktuelle spørsmålene innen skatt og merverdiavgift for næringseiendom.

Årets program tar for seg konsekvensene av statsbudsjettet for 2026, de viktigste utviklingstrekkene innen beskatning og MVA, og gir konkrete råd om hvordan selskaper kan strukturere seg for å unngå fallgruver og sikre optimal håndtering av skatte- og avgiftsreglene. I tillegg stiller Skatteetaten med sin egen fagsjef for merverdiavgift, som deler av etatens erfaringer, vurderinger og forventninger overfor vår bransje.

Programmet er utviklet av Senter for eiendomsfag som en årlig møteplass for landets eiendomsorganisasjoner, med særlig gunstig deltakeravgift for deltakere i våre leder- og spesialistnettverk, senterets programpartnere samt kunder av Aider Advokatene og Advokatfirmaet Føyen.

Programinnhold

1. Skatt- og avgiftsmessige nyheter i Statsbudsjettet for 2026

Trond Ingebrigtsen, partner og leder av Aider Advokatene
Svein Gunnar Stang Hansen, partner i Advokatfirmaet Føyen

2. Vil statsbudsjettet bidra til å løse utfordringene som eiendomsbransjen har påpekt?

Paneldebatt med følgende ledere:

• Sigurd Stray, adm. direktør i Eiendomsspar
  Tore Myrvold, adm. direktør i Selvaag
• Esben S. Svalastog, adm. direktør i Grunnsteinen

Moderator er Tone Tellevik Dahl, adm. direktør i Norsk Eiendom.

3. Skatt for næringseiendom  

• Nyheter, rettspraksis, etatens praksis og uttalelser, samt eventuelle virkninger for eiendomsbransjen i Statsbudsjettet for 2026
• Beskatningen av ulike eierstrukturer til næringseiendom
• Hvordan restrukturere seg frem til optimal skattemessig eierstruktur og skattemessige fallgruver
• Påkostning og vedlikehold, herunder tenkt vedlikehold mv.
• Formuesverdi på næringseiendom, herunder effekt av rentenivå og geografisk differensiering av kalkulasjonsfaktor mv.
• Beregninger av skatterabatter og behandlingen av ulike typer transaksjonskostnader
• Status borettslagsmodellen mv. og veien videre

Svein Gunnar Stang Hansen, partner i Advokatfirmaet Føyen

4. Fokusområder innenfor MVA og eiendom

Siri Midling Larsen, fagsjef for merverdiavgift i Skatteetaten

5. Merverdiavgift for næringseiendom 

• Når kan og bør man frivillig MVA-registrere seg for MVA og utleie
  • Innstramminger i forhold til hva som anses som avklart bruk hos leietaker
• Fradrag for MVA og næringseiendom
  • Innstramming i forhold nedre grense for bruk av «myldreareal»
• Søknad om tilbakegående avgiftsoppgjør
  • hvilke kostnader kan tas med
• Fusjon/fisjon av eiendom – MVA fallgruver
• Kostnadsdeling / «viderefakturering» og MVA
• Nyheter og eventuelle endringer i Statsbudsjettet

Trond Ingebrigtsen, partner og leder av Aider Advokatene

Med forbehold om mindre endringer i programmet.

Våre lærekrefter

Trond Ingebrigtsen er advokat og leder av Aider Advokatene. Trond er bredt anerkjent som én av landets fremste MVA-spesialister.

Svein Gunnar Stang Hansen er advokat og partner i Advokatfirmaet Føyen. Han har tidligere vært leder for fagområdene nasjonal bedriftsbeskatning og selskapsrett i PwC.

Gjennomføring

Tid: Mandag 20. oktober 2025 kl. 09:00-15:30.

Sted: Hos Senter for eiendomsfag i Lille Grensen 7 i Oslo sentrum, like ved Stortinget. Inngang fra Arbeidergata.

NB: Arrangementet kan kun følges fysisk.

Påmelding og vilkår

• Ordinær deltakeravgift: Kr 7.500,- eks mva.
• For deltakere i våre leder- og spesialistnettverk: Kr 6.000,- eks mva.
• For kunder av Aider og Føyen: Kr 6.000,- eks mva.
• For våre programpartnere: Kr 5.250.- eks mva.

Påmeldingen er bindende, og blir fakturert i forkant av undervisningen.