Bransjestandardene for næringsutleie

Programbeskrivelse

Om programmet

Sammen med Norsk Eiendom har Senter for eiendomsfag lansert det første offisielle kompetanseprogrammet om bransjestandardene for utleie av næringseiendom. En unik mulighet for deg som profesjonell utleier til å øke forståelsen av dagens standardavtaler og trender som vil berøre din organisasjon.

Har du oppdatert oversikt over de ulike avtalestandardene, med alt av tilhørende maler og veiledere? Hva er viktig å huske på ved nødvendige justeringer i avtalen? Har du vært gjennom en tvist der grunnlaget ikke var godt nok regulert i avtalen?

Invester tre dager sammen med bransjekollegaer, der de viktigste temaene som reguleres i standardavtalene blir gjennomgått, med praksisnære detaljer – for økt forståelse av både innholdet og hvordan man bør praktisere de ulike bestemmelsene. Vi ser også nærmere på nyheter og trender som vil berøre utleiepraksis for eiendomsorganisasjoner fremover, herunder bl.a. knyttet til etablering av solcelleanlegg.

Programmet er tilpasset deltakere som har erfaring med avtaleinngåelser og kontraktsoppfølging for næringsforhold. Også nyansatte vil få et utbytte av det faglige innholdet, i form av verdifulle knagger å knytte kunnskapen på. Videre er innholdet anbefalt for organisasjoner som forvalter eiendommer på vegne av sine kunder samt næringsmeglere.

«Fullført program vil være et verdifullt tilskudd til din praktiske bransjekompetanse og til din CV, som anerkjent dokumentasjon for ditt oppdaterte kunnskapsnivå»

– Sven Magnus Rivertz, advokat og juridisk fagsjef i Norsk Eiendom.

Dette lærer du

Programmet vil gi deg oppdatert oversikt over Norsk Eiendoms samlede rammeverk knyttet til standard leieavtaler for næringsforhold. Du vil få bred kunnskap om praktisk anvendelse, kommersielle hensyn, klimakrav, miljøtiltak og trender, som du kan anvende direkte i verdiskapning for din organisasjon.

Du vil gjennom diskusjon med bransjekollegaer og gjennomgang av praksisnære eksempler, få økt forståelse av både innholdet og hvordan man bør praktisere de ulike bestemmelsene i standardavtalene.

Kurset passer for

Kompetanseprogrammet er velegnet for alle som jobber med utleie av næringseiendom, og som ønsker å koble seg tettere opp mot beste praksis slik Norsk Eiendoms arbeid med standard leieavtaler legger opp til. Fullført program vil være naturlig å sette på din CV som verdifull dokumentasjon på egen innsikt og kunnskap om bransjestandardene for næringsutleie.

Innhold i kursprogrammet  

Gjennom tre dager gir vi deg en bred innsikt om og forståelse av Norsk Eiendoms standard leieavtaler for næringsforhold, gjennom en kombinasjon av formidling, diskusjon og erfaringsdeling om beste praksis.

Foreleserne er ressurspersoner som har vært tett involvert i utviklingen av standardavtalene over tid, samt av øvrige bidragsytere som deler av egen praksis knyttet til profesjonelle leieforhold.

Dag 1 – Bransjestandardene for næringsutleie – praktisk anvendelse

Tirsdag 4. februar 2025, kl 09:00 – 16:00.

1. Introduksjon til bransjestandardene

• Forholdet til husleieloven
• Standardenes kommersielle betydning
  Sven Magnus Rivertz, advokat og juridisk fagsjef i Norsk Eiendom

2. Standarden – bestemmelse for bestemmelse, del 1            

• Krav til leieobjektet ved innflytting og underveis i leieforholdet
• Leiebeløpet og regulering, KPI-justeringer
• Leiegarantier – standard garantitekst
• Leietakers bruk og endring av leieobjektet
  Anette Thunes, advokat og partner i Advokatfirmaet Føyen og Sven Magnus Rivertz

3. Standarden – bestemmelse for bestemmelse, del 2            

• Utleiers og leietakers vedlikeholdsplikt
• Utleiers og leietakers avtalebrudd
• Krav til leieobjektet ved fraflytting
• Brann og samordningsavtalen
  Erling Marcussen Timm, advokat og partner i Advokatfirmaet Haavind og Sven Magnus Rivertz

4. Fremleie
   Erling Marcussen Timm, advokat og partner i Advokatfirmaet Haavind og Sven Magnus Rivertz

5. Felleskostnader og eierkostnader
   Erling Marcussen Timm, advokat og partner i Advokatfirmaet Haavind og Sven Magnus Rivertz

Dag 2 – Bransjestandardene for næringsutleie – kommersielle hensyn

Tirsdag 25. februar, 2025 kl 09:00 – 16:00.

4. Merverdiavgift for næringseiendom
   Trond Ingebrigtsen, advokat og partner i Advokatfirmaet PwC

4. Co-working, barehouse og statlige leietakere          
   Ståle O. Meleng, advokat og partner i Advokatfirmaet Wiersholm og Sven Magnus Rivertz

4. Kontraktsforhandlinger og god forhandlingsskikk
   Stig L. Bech, advokat og partner i Advokatfirmaet Haavind og Sven Magnus Rivertz

4. Kjøpesentermalen
   Lise Sofie Stene, advokat og partner i Advokatfirmaet Grette og Sven Magnus Rivertz

4. Leietakertilpasninger og fremforhandling av kravspesifikasjon
   Lise Sofie Stene, advokat og partner i Advokatfirmaet Grette og Sven Magnus Rivertz

Dag 3 – Bransjestandardene for næringsutleie – klimakrav, miljøtiltak og trender

Tirsdag 18. mars 2025, kl 09:00 – 16:00.

5. Taksonomi, miljøtiltak og miljøavtalen
   Silje Sund, advokat og partner i Advokatfirmaet Schjødt og Sven Magnus Rivertz

5. Kraftproduserende bygg og standard solcelleavtale
   Anne Sofie Bjørkholt, advokat og partner i Advokatfirmaet BAHR

5. Menneskerettigheter, hvitvasking og korrupsjon
   Andreas Gustavson, advokat og partner i Advokatfirmaet Wiersholm

5. GDPR og databehandleravtalen
   Vebjørn Søndersrød, advokat og partner i Advokatfirmaet Føyen

5. Eierskap til data og forholdet til proptech
   Advokat og partner Henrik Taubøll og advokatfullmektig Martin William Bailey, begge fra Advokatfirmaet Haavind

5. Trender i eiendom for 2025
   Øystein Ringen-Vatnedalen, arbeidende styreleder i Senter for eiendomsfag

Våre fasilitatorer:

Sven Magnus Rivertz, advokat og juridisk fagsjef i Norsk Eiendom

Øystein Ringen-Vatnedalen, arbeidende styreleder i Senter for eiendomsfag

Velg mellom

• Fysisk oppmøte 

• Livestream 

Du kan velge å følge dette programmet fysisk i våre undervisningslokaler i Oslo, eller digitalt via livestream – med mulighet for full interaksjon med forelesere og øvrige deltakere. Vi tilbyr også fleksibiliteten til å kombinere fysisk og digital deltakelse på de ulike kursdagene.

Det inviteres til hyggelig lunsj for alle som deltar fysisk på undervisningen i Oslo.

Deltakeravgift

Ordinær deltakeravgift

• Fysisk oppmøte: kr 30.000,- eks. mva. pr deltaker
• Livestream: kr 24.000,- eks. mva. pr deltaker

Medlemmer av Norsk Eiendom samt Senter for eiendomsfag sine fordelsprogramkunder og nettverksdeltakere innvilges 25% rabatt på ordinær deltakeravgift slik:

• Fysisk oppmøte: kr. 22.500,- eks mva. pr deltaker
• Livestream: kr. 18.000,- eks. mva. pr deltaker

NB! Det er begrenset med fysiske deltakerplasser i våre undervisningslokaler, og vi praktiserer derfor «førstemann til mølla»-prinsippet. Redusert deltakeravgift på digital deltakelse vil fremkomme på faktura.

Standardavtalene for utleie av næringseiendom er utviklet av Norsk Eiendom, Forum for næringsmeglere og Norges Eiendomsmeglerforbund (NEF). Avtalene har befestet seg som bransjestandarder, og er avtalemalene som «alle» benytter. Som medlem av Norsk Eiendom har man tilgang til bruk av avtalene i leieforhold.