Tekniske krav og regulerte forhold i byggesaken

Programbeskrivelse

Programmets første dag gir innsikt i hvordan TEK17 og plan- og bygningsloven regulerer måling, beregning og utnyttelse av arealer. Det gjennomgås vurdering og tolkning av planer, inkludert skjønnsmessige bestemmelser, samt beregnings- og måleregler og grad av utnytting. Videre belyses opprettelse og endring av eiendom, krav til tilknytning til infrastruktur, og bestemmelser om byggetomt og ubebygde arealer.

Andre dag gir en samlet oversikt over regler for tiltak etter plan- og bygningsloven. Det gjennomgås hvilke tiltak som krever søknad og tillatelse, samt krav til nye og eksisterende byggverk, bebygde eiendommer og særskilte tiltak. Deltakerne arbeider med case knyttet til komplekse saker, og får innføring i sikkerhetskrav etter TEK17.

Programinnhold

Følgende tematikk vil bli gjennomgått i løpet av våre to undervisningsdager:

• Vurdering (av planer) og forhold til reguleringsplaner
• Tolkning av planer, skjønnsmessige bestemmelser
• Beregnings- og måleregler (TEK17, kap 6)
• Grad av utnytting (TEK17, kap 5)
• Opprettelse og endring av eiendom (pbl kap 26)
• Tilknytning til infrastruktur (pbl kap 27)
• Krav til byggetomta og ubebygd areal (pbl kap 28)
• Søknadsplikt (pbl kap 20)
• Tiltak som krever søknad og tillatelse (SAK kap 2,3 og 4)
• Krav til tiltaket (pbl kap 29)
• Krav til eksisterende byggverk og bebygde eiendommer (pbl kap 31)
• Krav til særskilte tiltak (kap 30)
• Sikkerhet (TEK17 kap 7, 10 og 11)

Med forbehold om endringer i programmet.

Gjennomføring

17.-18. november 2025 kl 09:00-16:00.

Du kan velge å følge undervisningen på to måter, for å gi deg valgfrihet om hvordan, hvor og når du best vil organisere ditt kompetanseløft:

• Fysisk deltakelse i vårt undervisningssenter i Lille Grensen 7 i Oslo, like ved Stortinget. Inngang fra Arbeidergata.
• Digital deltakelse via live streaming.

Undervisningen inngår også som en modul i Byggesaksstudiet, slik at du kan velge å bygge på med ytterligere moduler for senere å kvalifisere deg for bransjesertifikatet i praktisk byggesaksbehandling.

Målgrupper

Ansatte i kommunal byggesaksbehandling:
Programmet er skreddersydd for deg som ønsker å styrke din faglige kompetanse og få en helhetlig forståelse av regelverk, prosesser og rolleutøvelse. Typiske deltakere er saksbehandlere, fagledere, avdelingsledere og virksomhetsledere som vil utvikle seg i rollen og bidra til mer effektiv og trygg saksbehandling.

Ansvarlige søkere og rådgivere i privat sektor:
Programmet gir verdifull innsikt i hvordan kommunene arbeider, hvilke prosesser som ligger til grunn for byggesaksbehandlingen, og hvilke forventninger kommunen har til søknader og dokumentasjon. Dette er særlig relevant for ansvarlige søkere, rådgivere, eiendomsutviklere og eiendomsforvaltere som vil forstå samspillet mellom søknadsprosesser, regelverk og kommunale beslutninger.

Ansatte i kommunale planavdelinger:
Programmet gir verdifull innsikt i hvordan samspillet mellom plan og byggesak kan styrkes – en nøkkel for å sikre smidigere prosesser og bedre prosjektgjennomføring.

Statlige myndigheter:
Vi anbefaler også programmet for medarbeidere i direktorater, statlige etater og tilsynsmyndigheter som samarbeider med kommunene om byggesaker og regelverksforvaltning. Programmet gir en oppdatert og helhetlig forståelse av både regelverk og kommunal praksis.

Våre lærekrefter

Programleder for Byggesaksstudiet er PhD professor Terje Holsen, som på vegne av Senter for eiendomsfag og NMBU har programledelsen for alle tre undervisningsmoduler samt de tilhørende kompetansetestene.

Han suppleres av en rekke faglige bidragsytere, som bidrar til undervisningen med beste praksis fra egen hverdag.

Undervisningen inngår i vår reklamefrie arena for formidling av beste praksis innen eiendomsfagene, med mål om å være verdiskapende for deg og din organisasjon.

Kompetansebevis

Undervisningen avsluttes med en frivillig kompetansetest, i form av en skriftlig hjemmeoppgave med 21 dagers svarfrist. Ved vurdering av oppgaven legger vi vekt på dine egne refleksjoner til fagstoffet, slik dette er blitt gjennomgått i undervisningen. Innlevering av oppgaven er anbefalt, som en forsterkning av ditt læringsutbytte, men ikke obligatorisk.

Godkjent besvarelse danner grunnlaget for tildeling av senterets kompetansebevis for denne modulen, slik at du senere kan velge å bygge på med ytterligere moduler for å kvalifisere deg for bransjesertifikatet i praktisk byggesaksbehandling. Se også programsiden for Byggesaksstudiet for utfyllende informasjon om denne påbygningsmuligheten.

Antallsbegrensning

Hver gjennomføring har kapasitet á inntil 35 deltakere, for å sikre kvalitet i kunnskaps- og erfaringsoverføringen samt for å etablere en ønsket delingskultur. Videre kan hver organisasjon delta med inntil fem personer pr samling. Ta gjerne kontakt ved ønske om bedriftsintern gjennomføring.

Påmelding og vilkår

De fem modulene av Byggherrestudiet kan bestilles samlet eller separat, og gjennomføres i den rekkefølge og takt som passer ditt karriereløp best. Lunsj er inkludert ved fysisk oppmøte.

Påmeldingsavgift er kr 14.500,- eks mva pr modul pr deltaker. Virksomheter som inngår i vårt fordelsprogram har egen rabattsats for alle sine medarbeidere, se også nedenfor. Det samme gjelder for individuelle deltakere i våre eiendomsnettverk.

Påmeldingen er bindende, og blir fakturert i forkant av undervisningen.