Bransjestandardene for næringsutleie

Programbeskrivelse

Om programmet

Sammen med Norsk Eiendom lanserer Senter for eiendomsfag det første offisielle kompetanseprogrammet om bransjestandardene for utleie av næringseiendom. En unik mulighet for deg som profesjonell utleier til å øke forståelsen av dagens standardavtaler og trender som vil berøre din organisasjon.

Har du oppdatert oversikt over de ulike avtalestandardene, med alt av tilhørende maler og veiledere? Hva er viktig å huske på ved nødvendige justeringer i avtalen? Har du vært gjennom en tvist der grunnlaget ikke var godt nok regulert i avtalen?

Invester tre dager sammen med bransjekollegaer, der de viktigste temaene som reguleres i standardavtalene blir gjennomgått, med praksisnære detaljer – for økt forståelse av både innholdet og hvordan man bør praktisere de ulike bestemmelsene. Vi ser også nærmere på nyheter og trender som vil berøre utleiepraksis for eiendomsorganisasjoner fremover, herunder bl.a. knyttet til etablering av solcelleanlegg.

Programmet er tilpasset deltakere som har erfaring med avtaleinngåelser og kontraktsoppfølging for næringsforhold. Også nyansatte vil få et utbytte av det faglige innholdet, i form av verdifulle knagger å knytte kunnskapen på. Videre er innholdet anbefalt for organisasjoner som forvalter eiendommer på vegne av sine kunder samt næringsmeglere.

«Fullført program vil være et verdifullt tilskudd til din praktiske bransjekompetanse og til din CV, som anerkjent dokumentasjon for ditt oppdaterte kunnskapsnivå»

– Sven Magnus Rivertz, advokat og juridisk fagsjef i Norsk Eiendom.

Dette lærer du

Programmet vil gi deg oppdatert oversikt over Norsk Eiendoms samlede rammeverk knyttet til standard leieavtaler for næringsforhold. Du vil få bred kunnskap om praktisk anvendelse, kommersielle hensyn, klimakrav, miljøtiltak og trender, som du kan anvende direkte i verdiskapning for din organisasjon.

Du vil gjennom diskusjon med bransjekollegaer og gjennomgang av praksisnære eksempler, få økt forståelse av både innholdet og hvordan man bør praktisere de ulike bestemmelsene i standardavtalene.

Kurset passer for

Kompetanseprogrammet er velegnet for alle som jobber med utleie av næringseiendom, og som ønsker å koble seg tettere opp mot beste praksis slik Norsk Eiendoms arbeid med standard leieavtaler legger opp til. Fullført program vil være naturlig å sette på din CV som verdifull dokumentasjon på egen innsikt og kunnskap om bransjestandardene for næringsutleie.

Innhold i kursprogrammet  

Gjennom tre dager gir vi deg en bred innsikt om og forståelse av Norsk Eiendoms standard leieavtaler for næringsforhold, gjennom en kombinasjon av formidling, diskusjon og erfaringsdeling om beste praksis.

Foreleserne er ressurspersoner som har vært tett involvert i utviklingen av standardavtalene over tid, samt av øvrige bidragsytere som deler av egen praksis knyttet til profesjonelle leieforhold.

Dag 1 – Bransjestandardene for næringsutleie – praktisk anvendelse

Tirsdag 4. februar 2025, kl 09:00 – 16:00.

• Introduksjon til bransjestandardene, forholdet til husleielove
  
• Standardavtalenes kommersielle betydning
  Frank Helgesen Randel, leder for utleie i Entra
  Jan Vidar Løvsland, seniorrådgiver utleie i DNB Næringsmegling
• Leiebeløp og -regulering, KPI-justeringer
• Krav til leieobjektet ved innflytting, underveis og ved opphør  
• Leietakers bruk og endring av leieobjektet  
• Regulering av leieperiode og forlengelsesadgang  
• Leiegarantier – standard garantitekst  
• Fremleie  
• Kjøpesenterstandarden, «bare-house» og coworking-avtaler 
  

Øvrige faglige bidragsytere er Kjetil Vågen, partner i Advokatfirmaet CLP, Anette Thunes, partner i Advokatfirmaet Føyen, og Erling Marcussen Timm, partner i Advokatfirmaet Haavind.

Dag 2 – Bransjestandardene for næringsutleie – kommersielle hensyn

Tirsdag 25. februar, 2025 kl 09:00 – 16:00.

• Merverdiavgift.
  Trond Ingebrigtsen, adm. direktør i Advokatfirmaet PwC
• Kjøpesentermalen, Barehouse og CoWorking.
  Sven Magnus Rivertz, advokat og juridisk fagsjef i Norsk Eiendom og Ståle Meleng, advokat/partner Wiersholm.
• Utleie til offentlige leietakere
  Sven Magnus Rivertz, advokat og juridisk fagsjef i Norsk Eiendom og Ståle Meleng, advokat/partner Wiersholm.
• Felleskostnader og Eierkostnader (samt brann og samordningsavtalen)
  Sven Magnus Rivertz, advokat og juridisk fagsjef i Norsk Eiendom og Lise Sofie Stene, advokat/partner Grette.
• Leietakertilpasninger og fremforhandling av kravspesifikasjon
  Sven Magnus Rivertz, advokat og juridisk fagsjef i Norsk Eiendom og Lise Sofie Stene, advokat/partner Grette.
• Kontraktsforhandlinger og god forhandlingsskikk
  Sven Magnus Rivertz, advokat og juridisk fagsjef i Norsk Eiendom og Sven og Stig L. Bech (advokat/partner Haavind).

Dag 3 – Bransjestandardene for næringsutleie – klimakrav, miljøtiltak og trender

Tirsdag 18. mars 2025, kl 09:00 – 16:00.

• Taksonomien og faren for «stranded assets»  
• Miljøavtalen og miljøsertifisering av utleier og leietaker  
• Kraftproduserende bygg og standard solcelleavtale  
• Menneskerettigheter, hvitvasking og korrupsjon 
• GDPR og databehandleravtalene – casebasert gjennomgang  
• Eierskap til data, forholdet til proptech  
• Trender for eiendom 2025
  Øystein Ringen-Vatnedalen, daglig leder i Senter for eiendomsfag

Fagpersoner

Sven Magnus Rivertz, advokat og juridisk fagsjef i Norsk Eiendom

Øystein Ringen-Vatnedalen, daglig leder og eier av Senter for eiendomsfag

I tillegg vil et utvalg av erfarne advokater og spesialister innen fagfeltet komplementere Sven og Øystein i undervisningen.

Velg mellom

• Fysisk oppmøte 

• Livestream 

Du kan velge å følge dette programmet fysisk i våre undervisningslokaler i Oslo, eller digitalt via livestream – med mulighet for full interaksjon med forelesere og øvrige deltakere. Vi tilbyr også fleksibiliteten til å kombinere fysisk og digital deltakelse på de ulike kursdagene.

Det inviteres til hyggelig lunsj for alle som deltar fysisk på undervisningen i Oslo.

Deltakeravgift

Ordinær deltakeravgift

• Fysisk oppmøte: kr 30.000,- eks. mva. pr deltaker
• Livestream: kr 24.000,- eks. mva. pr deltaker

Medlemmer av Norsk Eiendom samt Senter for eiendomsfag sine fordelsprogramkunder og nettverksdeltakere innvilges 25% rabatt på ordinær deltakeravgift slik:

• Fysisk oppmøte: kr. 22.500,- eks mva. pr deltaker
• Livestream: kr. 18.000,- eks. mva. pr deltaker

NB! Det er begrenset med fysiske deltakerplasser i våre undervisningslokaler, og vi praktiserer derfor «førstemann til mølla»-prinsippet. Redusert deltakeravgift på digital deltakelse vil fremkomme på faktura.

Standardavtalene for utleie av næringseiendom er utviklet av Norsk Eiendom og Norges Eiendomsmeglerforbund (NEF). Avtalene har befestet seg som bransjestandarder, og er avtalemalene som «alle» benytter. Som medlem av Norsk Eiendom har man tilgang til bruk av avtalene i leieforhold.